Akkas Bufete de abogados presta servicios de defensa, mediación y asesoramiento en todas las fases de las transacciones derecho inmobiliario turco de sus clientes, incluida la interposición de demandas de desahucio por necesidad en Turquía.
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Nuestros abogados representan a clientes en desahucio por necesidad en Turquía, juicios de desahucio por impago de alquiler, juicios de desahucio por necesidad o juicios de derecho de alquiler y juicios de desahucio a presentar por la reconstrucción de los inmuebles residenciales o comerciales.
Desahucio por necesidad en Turquía
El Código de Obligaciones turco 6098, que entró en vigor el 1 de julio de 2012 en nuestro país, derogó la Ley nº 6570 sobre alquileres inmobiliarios.
Si el propio arrendador, su cónyuge, descendientes, descendientes o personas a su cargo tienen necesidad de vivienda, podrá interponer demanda de desahucio por necesidad en el plazo de 1 mes desde la finalización del contrato de arrendamiento en los contratos de duración determinada, y en el plazo de 1 mes desde la fecha señalada, de acuerdo con los plazos de resolución previstos en la ley para los contratos de duración indefinida.
La necesidad debe ser real y sincera. Por ejemplo, es real y sincero que un hijo adulto o casado quiera vivir en esta casa. La necesidad de un lugar de trabajo debe ser para ejercer una profesión o arte. De nuevo, según las decisiones del Tribunal Supremo, la necesidad debe ser continua y obligatoria.
Por ejemplo, si el arrendador tiene una casa vacía en otro lugar, esta situación se considera como no necesaria, o lo mismo ocurre con una necesidad a corto plazo. Existen plazos en la ley para presentar esta demanda.
Tras esta demanda, el arrendador no puede alquilar la vivienda a otra persona en un plazo de 3 años, salvo que exista un motivo justificado. Si la da y el inquilino la demanda por este motivo, está obligado a indemnizar los daños sufridos por el inquilino.
Servicios jurídicos de arrendamiento financiero en Turquía
- Presentación y seguimiento de los procedimientos de desahucio
- Desalojo del nuevo propietario
- Desahucio por necesidad en Turquía
- Presentar y hacer el seguimiento de una demanda de determinación del alquiler
- Presentar y dar curso a una demanda de desahucio por necesidad
- Interposición y seguimiento de demandas de desahucio por reconstrucción
- Preparación del contrato de alquiler
- Preparación del compromiso de liberación
- Apertura y seguimiento de procedimientos de ejecución forzosa para el cobro de alquileres por cobrar
- Evacuación por impago del alquiler
En el ámbito de la Ley nº 6306 de Transformación de Zonas con Riesgo de Catástrofe, nuestro despacho presta todo tipo de servicios jurídicos relacionados con la ley de transformación urbana.
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Los servicios de derecho inmobiliario de Akkas & Associates Law Firm abarcan todo lo relacionado con el desarrollo de bienes inmuebles, incluido el cumplimiento de la legislación sobre zonificación, la obtención de los permisos y licencias necesarios, la elaboración de planes de gestión y la concertación de contratos de arrendamiento.
Nuestro bufete de abogados es ahora uno de los principales bufetes de abogados inmobiliarios turcos en Estambul, Turquía. Puede contactar con nosotros para desahucio por necesidad en Turquía a través de nuestra página Contacto.
