Le cabinet d’avocats Akkas & Associates offre des services de défense, de médiation et de conseil à tous les stades des transactions immobilières turques de ses clients droit immobilier turc, y compris les procès relatifs à la détermination du loyer en Turquie.
Table des matières
Nos avocats représentent les clients dans les procès de détermination de loyer pour augmenter les prix de location, les procès d’expulsion pour non-paiement de loyer, les procès d’expulsion pour nécessité ou les procès de droit de location et les procès d’expulsion à déposer en raison de la reconstruction du lieu de travail.
Notre équipe de droit locatif apporte un soutien juridique à ses clients afin de fournir les résultats les plus efficaces, dans le cadre de son expérience et de ses connaissances en matière de droit locatif et d’affaires locatives depuis 1992.
Comment déterminer le loyer mensuel en Turquie ?
Le problème le plus important rencontré à chaque période de résiliation du contrat de bail est celui du montant du loyer qui sera appliqué à cette nouvelle période. Le Code turc des obligations 6098, entré en vigueur le 1er juillet 2012 dans notre pays, a aboli la loi n° 6570 sur les loyers immobiliers.
Un procès en fixation de loyer est un type de procès intenté dans les cas où le loyer actuellement payé, qui est inférieur au prix du marché, ne reflète pas la valeur actuelle du marché. L’objectif de l’action en détermination du loyer est de mettre à jour le prix bas du loyer.
Lorsque les parties ne parviennent pas à un accord sur le prix du loyer, la solution juridique à appliquer est d’intenter une action en fixation de loyer en s’adressant au tribunal.
Comment intenter un procès en fixation de loyer ?
À la suite de l’introduction d’une action en détermination du loyer en Turquie, le juge, conformément aux conditions spécifiées dans le Code des obligations, examinera le type de bien loué et les prix de location comparables dans cette région, et prendra une décision équitable, par exemple en augmentant le loyer s’il est bas ou en le réduisant s’il est élevé.
En raison de la nature du code des obligations turc numéroté 6098, qui protège le locataire, l’expulsion du locataire est une procédure qui doit être menée avec un avocat, car elle est soumise à l’existence de certaines conditions et comprend l’introduction d’une action en justice et de nombreuses autres questions procédurales. Dans le cas contraire, votre affaire peut être rejetée sur le plan de la procédure ou sur le fond.
Dans cette situation, le locataire qui occupe votre logement ou votre lieu de travail sans avoir droit à un délai supplémentaire peut rester pendant la durée du procès, ce qui constitue également un refus, et peut continuer à résider pendant la durée du procès que vous allez intenter.
Services juridiques turcs en matière de crédit-bail
- Dépôt et suivi des procédures d’expulsion
- Les procès en détermination de loyer en Turquie
- Eviction du nouveau propriétaire
- Introduire et suivre une action en justice relative à la fixation du loyer
- Introduire et suivre une procédure d’expulsion en raison de la nécessité
- Dépôt et suivi d’une procédure d’expulsion pour cause de reconstruction
- Préparation du contrat de location
- Préparation de l’engagement de libération
- Ouverture et suivi des procédures d’exécution pour le recouvrement des créances locatives
- Evacuation pour non-paiement du loyer
Dans le cadre de la loi n° 6306 sur la transformation des zones exposées aux risques de catastrophes, notre bureau fournit toutes sortes de services juridiques liés à la loi sur la transformation urbaine.
Contactez-nous pour les procès relatifs à la détermination des loyers
Les services juridiques d’Akkas & Associates Law Firm couvrent tous les aspects liés au développement de l’immobilier, y compris le respect de la législation en matière de zonage, l’obtention des permis et licences nécessaires, l’élaboration de plans de gestion et la conclusion de contrats de location.
Nous représentons des clients dans des procès de détermination de loyer en Turquie pour augmenter les loyers, des procès d’expulsion pour non-paiement de loyer, l’expulsion de locataires pour cause de besoin, la préparation de contrats de location de lieu de travail et de résidence, la préparation de l’engagement d’expulsion, et l’expulsion pour cause de besoin.
Notre cabinet d’avocats est maintenant l’un des principaux cabinets d’avocats turcs spécialisés dans l’immobilier à Istanbul, en Turquie. Vous pouvez nous contacter pour des procès de détermination de loyer en Turquie à travers notre Contact page.
