Lo Studio Legale Akkas & Associates fornisce servizi di patrocinio, mediazione e consulenza in tutte le fasi delle transazioni immobiliari turche dei suoi clienti, comprese le cause per la cancellazione e la registrazione degli atti di proprietà in Turchia.
Indice dei contenuti
Il nostro team turco di diritto immobiliare fornisce assistenza legale ai propri clienti al fine di fornire i risultati più efficaci, nell’ambito della propria esperienza e conoscenza del diritto immobiliare e del contenzioso immobiliare dal 1992.
Il settore immobiliare è uno dei settori in più rapida crescita nel nostro Paese negli ultimi anni e il nostro studio legale fornisce consulenza su tutti i tipi di diritto immobiliare.
Cause per l’annullamento e la registrazione degli atti di proprietà
I nostri avvocati immobiliari forniscono servizi di patrocinio, mediazione e consulenza ai nostri clienti nei casi di cancellazione e registrazione di atti di proprietà. Se un diritto reale è registrato illegalmente ai sensi dell’articolo 1024 del Codice Civile turco, la registrazione del proprietario del diritto reale non sarà tutelata.
Una registrazione basata su un atto legale non vincolante o priva di una ragione legale è illegale. La persona il cui diritto reale è danneggiato da tale registrazione può citare in giudizio i terzi, la cui registrazione corrotta non è in buona fede, al fine di correggere il registro fondiario.
Secondo il Codice civile turco, sebbene la proprietà di un immobile venga acquisita, di norma, sulla base di un negozio giuridico valido e legittimo e mediante registrazione nel registro fondiario, il legislatore ha reso possibile l’acquisizione di un immobile con mezzi eccezionali a seconda di determinate condizioni.
Cause di scioglimento della comproprietà
Il nostro gruppo di avvocati di diritto immobiliare fornisce servizi di patrocinio, mediazione e consulenza ai nostri clienti nei casi di custodia della società. Ai sensi dell’articolo 642 del Codice civile turco, ciascuno degli eredi gestisce sempre la ripartizione della potestà.
Ogni erede ha determinate proprietà nell’eredità, eventualmente, o non decide di pagare tramite vendita dall’istituzione del magistrato. Su richiesta di uno degli eredi, il giudice effettua la distribuzione assegnando tutti i beni immobili, se presenti, a un erede, considerando l’intero patrimonio e ogni cliente dell’eredità.
La differenza tra i valori dei beni immobili consegnati agli eredi viene eliminata attraverso costi monetari e viene assicurata la perequazione tra le quote ereditarie.
Se la richiesta di divisione non viene ritenuta adatta alla situazione e all’uso, in particolare se consente di ottenere più della perdita di un valore significativo del bene condiviso, si decide di venderlo all’asta. La decisione di effettuare la vendita aumentando i limiti dipende dal consenso di tutte le disposizioni.
L’accumulo di partnership in beni immobili che non sono registrati nell’atto di proprietà non può essere richiesto attraverso una causa. Il partenariato separato sarà in questione per l’intero immobile. Non è possibile utilizzare la partnership di una quota della banca.
Come presentare la causa di scioglimento della comproprietà?
Con un contratto di divisione ereditaria che deve essere firmato dagli eredi, questi possono fare in modo che la partnership sui beni mobili e immobili soggetti a proprietà venga eliminata congiuntamente o congiuntamente. Tuttavia, se questa situazione non è possibile, è possibile sciogliere la partnership presentando una causa di scioglimento della partnership.
La causa di scioglimento della società di persone viene presentata al Tribunale civile di pace della provincia o del distretto in cui si trova il bene immobile, contro tutti i soci. Tutti i soggetti interessati devono partecipare alla causa di scioglimento della società. In caso di decesso di uno dei soggetti interessati, tutti gli eredi i cui nomi sono menzionati nel certificato di eredità devono essere inclusi nel caso.
In questi casi, non è possibile concludere il caso senza includere tutti i soci nella causa. Se si accerta che uno dei soci è morto senza lasciare eredi, si deve ritenere che l’ultimo erede sarà l’erario.
Servizi di diritto immobiliare turco
- Preparazione dei contratti di costruzione in cambio di un appartamento
- Apertura e follow-up di casi di costituzione, cancellazione e registrazione di atti di proprietà.
- Istituzione di un’ipoteca, follow-up delle questioni relative alla liquidazione delle ipoteche
- Risoluzione di controversie in materia di usufrutto, diritto di passaggio, diritti personali individualizzati
- Gestione e operazioni della cooperativa edilizia
- Causa per difetti immobiliari
- controversia contro il sequestro
- Servizi di determinazione dello status di licenza e di zonizzazione
- Contratti di appalto, fornitura, subappalto e servizi di costruzione analoghi
- Impostazione del condominio e della servitù
- Contratti di prevendita e di locazione
- Attuazione del piano di gestione e annotazione del titolo di proprietà
Nell’ambito della legge n. 6306 sulla trasformazione delle aree a rischio di calamità, il nostro ufficio fornisce tutti i tipi di servizi legali relativi alla legge sulla trasformazione urbana.
Rivolgetevi a noi per la cancellazione e la registrazione dell’atto di proprietà in Turchia.
I servizi di diritto immobiliare dello Studio Legale Akkas & Associati coprono tutto ciò che riguarda lo sviluppo di immobili, compresa la conformità con la legislazione sulla zonizzazione, l’ottenimento dei permessi e delle licenze necessarie, lo sviluppo di piani di gestione e la stipula di contratti di locazione.
Il nostro studio legale è oggi uno dei principali studi legali immobiliari turchi a Istanbul, Turchia. Potete contattarci per le cause di cancellazione e registrazione degli atti di proprietà in Turchia attraverso la nostra pagina dei contatti.
