Kira hukuku avukatı, kira sözleşmeleri, kira artışı, tahliye işlemleri, mahkeme süreçleri gibi konularda uzmanlaşmış ve kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için hukuki danışmanlık sağlayan bir hukuk profesyonelidir.
Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu olarak, kiralama sürecinde karşılaşabileceğiniz her türlü sorunda size profesyonel destek sunmaktan mutluluk duyarız. Avukatlarımız, kira hukuku konularında geniş deneyime sahiptir ve haklarınızı korumak için etkili stratejiler geliştirmeye hazırdır.
Konu Başlıkları
Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu kira hukuku avukatı olarak kira bedellerini artırmak için kira tespit davası, kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, ihtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi veya tahliye taahhütnamesi nedeniyle açılan tahliye davalarında arabuluculuk ve avukatlık yapmaktadır.
Ayrıca iş yeri ve konut kira sözleşmesi hazırlanması, tahliye taahhüdü hazırlanması ve ihtiyaç sebebiyle tahliye, kiraya verenin kiralanan konut veya iş yerini tahliye ettirmesi hallerinde meydana çıkan uyuşmazlıklarda danışmanlık, arabuluculuk ve avukatlık hizmeti vermekteyiz.
İstanbul kira hukuku avukatı ekibimiz kira hukuku ve kira davaları konusunda 1992’den bugüne edindikleri deneyim ve bilgiler çerçevesinde, müvekkillerine en etkili sonucu sağlamak için hukuki destek vermektedirler.
Kira Hukuku Avukatının Görevleri Nelerdir?
- Kira Sözleşmeleri: Kiralama sürecinde, kira hukuku avukatı kira sözleşmesini hazırlar veya mevcut sözleşmeyi inceler ve tarafların haklarını koruyacak şekilde düzenlemeler yapar.
- Hukuki Danışmanlık: Kiracılar ve ev sahipleri, kira hukukuyla ilgili her türlü soruları için kira hukuku avukatına başvurabilirler. Kiralama süreci boyunca yaşanan sorunlarda ve anlaşmazlıklarda danışmanlık sağlar.
- Anlaşmazlık Çözümü: Kiralama sürecinde taraflar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, kira hukuku avukatı müzakere ederek anlaşmazlığın çözümü için adımlar atar. Gerektiğinde dava açma veya savunma yapma süreçlerinde hukuki temsil sağlar.
- Kira Artışı ve Tahliye İşlemleri: Kira artışı talepleri veya tahliye işlemleri gibi karmaşık konularda, kira hukuku avukatı taraflara rehberlik eder ve yasal süreçleri yönetir.
- Mahkeme Süreçleri: Kiracılar veya ev sahipleri, kira ilişkilerinden kaynaklanan anlaşmazlıklar için mahkemeye gitmek zorunda kalabilirler. Kira hukuku avukatı, bu durumlarda tarafları temsil eder ve yasal süreci yönetir.
Kira Hukuku Nedir?
Kira hukuku, Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller ile ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı, kiracıların ve kiraya verenlerin haklarını korumayı amaçlar ve kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların çözümünü sağlar.
Kira hukuku, kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin belirlenmesi, kira süresi ve şartları, kiracının hak ve yükümlülükleri, kiralananın kullanımı ve bakımı gibi konuları kapsar. Ayrıca, kiracının kiralananı kullanımı sırasında doğan sorumluluğu, kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıkların mahkemelerde çözümü, tahliye süreçleri ve tahkim gibi konular da kira hukukunun alanına girer.
Kira hukuku, hem kiracılar hem de kiraya verenler için önemli hukuki konuları içerir. Kiracılar, kiralananın kullanımı ve bakımı konusunda haklarını ve sorumluluklarını bilmelidir. Kiraya verenler ise kiralananın korunması ve kira sözleşmelerinin doğru şekilde hazırlanması konusunda dikkatli olmalıdır.
Kira Hukuku Avukatı & Türkiye’de Kira Hukuku
Ülkemizde 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Türk Borçlar Kanunu, 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunu yürürlükten kaldırmıştır.
Bunun sonucunda da 1 Temmuz 2012 tarihinden önceki kira sözleşmeleri fiil ve işlemlerine eski kanun, bu tarihten sonraki fiil ve işlemlere ise 6098 Sayılı kanun uygulanmaktadır.
Ancak temerrüt, sözleşmenin sona ermesi ve tahliye konularında yeni Borçlar Kanunu uygulama alanı bulacaktır. Kira kontratlarının 1 Temmuz 2012 tarihinden önce mi sonra mı hazırlandığı konusu bu sebeple önem kazanmıştır.
Kira Hukuku Avukatı Nedir ve Ne Tür Hizmetler Verir?
Kira hukuku avukatı, kira sözleşmeleri ve kira hukukuyla ilgili konularda uzmanlaşmış avukattır. Kiracılar ve kiraya verenler, kira hukuku avukatlarından hukuki danışmanlık alarak kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve uyuşmazlıkların çözümü konusunda destek alabilirler.
Ayrıca, kira bedelinin belirlenmesi, kira süresi ve şartları, kiracının hak ve yükümlülükleri gibi konularda da kira hukuku avukatlarından yardım almak önemlidir.
Kira Sözleşmesi Nedir?
Kullanma ve yararlanma hakkı veren ve iki taraflı borç yükleyen bir sözleşme olan kira sözleşmesi uygulamada çok sık olarak kullanılmakta ve beraberinde de birçok hukuki sorun getirmektedir.
Konut ve çatılı iş yeri kiraları gibi bildiğimiz kiralar dışında, finansal kiralamalar, filo kiralaması, ürün hasılat kirası gibi çok çeşitli kira sözleşmeleri bulunmaktadır.
Konut ve İşyeri Kira Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
İstanbul kira hukuku avukatı ekibimiz kira sözleşmelerinin hazırlanmasında ve revize edilmesinde gerek kiracının ve gerekse kiraya verenin avukatı olarak hizmet vermektedir.
Kira sözleşmesi, herhangi bir şekil şartına bağlı olmaksızın sözlü olarak da yazılı olarak da yapılabilmektedir ancak doğabilecek hukuki uyuşmazlıklarda kira sözleşmesinin varlığının ve şartlarının ispatı açısından yazılı olarak yapılmasında fayda vardır.
Kira Hukuku Avukatı Ekibimizin Hizmetleri
- Tahliye davası açılması ve takibi
- Kira tespit davası açılması ve takibi
- İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açılması ve takibi
- Yeniden imar sebebiyle tahliye davası açılması ve takibi
- Kira sözleşmesi hazırlanması
- Tahliye taahhüdü hazırlanması
- Kira alacaklarının tahsili için icra takibi açılması ve takibi
- Kira ödenmemesi nedeniyle tahliye işlemleri yapılması
Kira Hukuku Avukatı için Avukatlarımıza Ulaşın
Kira hukuku avukatı, kiralama sürecinde kiracılar ve ev sahipleri arasında ortaya çıkabilecek potansiyel anlaşmazlıkları çözmek için gerekli düzenlemeleri yapar. Kiralama sürecinin başlangıcından sonuna kadar, kira hukuku avukatı, kira sözleşmelerinin hazırlanmasından kira artışı taleplerine, tahliye işlemlerinden mahkeme süreçlerine kadar her aşamada taraflara rehberlik eder ve hukuki danışmanlık sağlar.
Kiralama sürecinde taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların çözümünde etkili bir rol oynar ve gerektiğinde dava açma veya savunma yapma süreçlerinde tarafları temsil eder. Kiracılar ve ev sahipleri, kira hukuku avukatlarına başvurarak kira ilişkileriyle ilgili karşılaştıkları sorunlarda profesyonel bir rehberlik alabilir ve haklarını en iyi şekilde koruyabilirler.
Bu nedenle, kiralama sürecinde adil ve hukuka uygun bir şekilde hareket etmek isteyen taraflar için kira hukuku avukatı, önemli bir hukuki destek kaynağıdır. Hukuk büromuza ve kira hukuku avukatı için avukat kadromuza İletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.