Akkas & Associates Advocatenkantoor biedt pleit-, bemiddelings- en adviesdiensten in alle stadia van de Turkse vastgoed transacties van haar klanten, inclusief rechtszaken over het annuleren en registreren van eigendomsakten in Turkije.
Inhoudsopgave
Ons Turkse team voor vastgoedrecht biedt juridische ondersteuning aan haar cliënten om de meest effectieve resultaten te behalen, binnen het kader van hun ervaring en kennis op het gebied van vastgoedrecht en vastgoedgeschillen sinds 1992.
De vastgoedsector is de laatste jaren een van de snelst groeiende sectoren in ons land en ons advocatenkantoor geeft advies over alle soorten vastgoedrecht.
Rechtszaken over annulering en registratie van eigendomsbewijzen
Onze vastgoedadvocaten bieden onze cliënten pleit-, bemiddelings- en adviesdiensten aan in zaken met betrekking tot het annuleren en registreren van eigendomsakten. Als een eigendomsrecht illegaal geregistreerd is in overeenstemming met artikel 1024 van het Turkse Burgerlijk Wetboek, is deze registratie van de eigenaar van het eigendomsrecht niet beschermd.
Een registratie die gebaseerd is op een niet-bindende rechtshandeling of waarvoor geen wettelijke reden bestaat, is onwettig. De persoon wiens zakelijk recht is geschaad door een dergelijke registratie kan de derde partijen, wiens corrupte registratie niet te goeder trouw is, aanklagen om het kadaster te corrigeren.
Volgens het Turkse burgerlijk wetboek wordt de eigendom van onroerende goederen in de regel verworven op basis van een geldige en wettige juridische transactie en door registratie in het kadaster, maar de wetgever heeft de verwerving van onroerende goederen via uitzonderlijke middelen onder bepaalde voorwaarden mogelijk gemaakt.
Gevallen van ontbinding van mede-eigendom
Onze groep vastgoedrechtadvocaten biedt onze cliënten belangenbehartiging, bemiddeling en advies in voogdijzaken van het partnerschap. Volgens artikel 642 van het Turkse Burgerlijk Wetboek beheert elk van de erfgenamen altijd de verdeling van het gezag.
Elke erfgenaam heeft bepaalde onroerende goederen in de nalatenschap, eventueel, of niet beslissen om te betalen door verkoop uit de vestiging van de magistraat. Op verzoek van een van de erfgenamen maakt de rechter de verdeling door alle onroerende goederen, indien aanwezig, aan een erfgenaam te geven, rekening houdend met de hele nalatenschap en elke klant in de nalatenschap.
Het verschil tussen de waarden van de onroerende goederen die aan de erfgenamen worden gegeven, wordt geëlimineerd door monetaire kosten en er wordt gezorgd voor gelijkheid tussen de erfdelen.
Als het splitsingsverzoek niet geschikt wordt bevonden voor de situatie en het gebruik, vooral als hierdoor meer kan worden verkregen dan het verlies van een aanzienlijke waarde van het gedeelde goed, wordt geoordeeld dat het moet worden geveild. De beslissing om te verkopen door de limieten te verhogen, hangt af van de toestemming van alle bepalingen.
De cumulatie van partnerschap in onroerende goederen die niet in de eigendomsakte zijn geregistreerd, kan niet worden opgeëist door middel van een rechtszaak. Het afzonderlijke partnerschap zal in het geding zijn voor het gehele onroerend goed. Het is niet mogelijk om de maatschap van een bankaandeel te gebruiken.
Hoe de zaken voor ontbinding van mede-eigendom indienen?
Met een overeenkomst over de verdeling van de nalatenschap die door de erfgenamen moet worden ondertekend, kunnen zij ervoor zorgen dat het partnerschap over de roerende en onroerende goederen die eigendom zijn, gezamenlijk of gezamenlijk wordt opgeheven. Als deze situatie echter niet mogelijk is, is het mogelijk om het partnerschap te ontbinden door een rechtszaak aan te spannen over de ontbinding van het partnerschap.
De rechtszaak voor de ontbinding van de maatschap wordt tegen alle aandeelhouders aangespannen bij de Civiele Vrederechter in de provincie of het district waar het onroerend goed zich bevindt. Alle belanghebbenden moeten deelnemen aan de rechtszaak tot ontbinding van de maatschap. In geval van overlijden van een van de belanghebbenden, moeten alle erfgenamen van wie de namen in de verklaring van erfrecht staan, bij de zaak betrokken worden.
In deze gevallen is het niet mogelijk om de zaak af te ronden zonder alle partners in de zaak te betrekken. Als wordt vastgesteld dat een van de belanghebbenden is overleden zonder een erfgenaam na te laten, moet ervan worden uitgegaan dat de laatste erfgenaam de schatkist zal zijn.
Turks onroerend goed recht
- Opstellen van bouwcontracten in ruil voor flat
- Openen en opvolgen van zaken met betrekking tot het vestigen, annuleren en registreren van eigendomsakten
- Hypotheekvestiging, follow-up van kwesties rond liquidatie van hypotheken
- Beslechting van geschillen over vruchtgebruik, recht van overpad, geïndividualiseerde persoonlijke rechten
- Beheer en activiteiten van bouwcoöperaties
- Rechtszaak over gebrekkig onroerend goed
- rechtszaken tegen inbeslagname
- Diensten voor het bepalen van vergunningen en bestemmingsplannen
- Contracten voor aanneming, levering, onderaanneming en soortgelijke bouwdiensten
- Condominium en erfdienstbaarheid
- Voorverkoop- en huurovereenkomsten
- Uitvoering van het beheerplan en aantekening op de eigendomsakte
In het kader van Wet nr. 6306 op de transformatie van rampgebieden verleent ons kantoor allerlei juridische diensten met betrekking tot stedelijke transformatiewetgeving.
Bereik ons voor het annuleren en registreren van eigendomsakten in Turkije
De diensten van Akkas & Associates Law Firm op het gebied van vastgoedrecht hebben betrekking op alles wat te maken heeft met de ontwikkeling van vastgoed, waaronder naleving van de wetgeving op het gebied van ruimtelijke ordening, het verkrijgen van de benodigde vergunningen en licenties, de ontwikkeling van beheerplannen en het opstellen van huurovereenkomsten.
Ons advocatenkantoor is nu een van de toonaangevende Turkse advocatenkantoren in onroerend goed in Istanbul, Turkije. U kunt ons bereiken voor het annuleren van eigendomsakten en registratie rechtszaken in Turkije via onze Contact pagina.
