Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi: 7 Kritik Bilgi

Yaşlanma, hastalık veya bakım ihtiyacı doğduğunda, kendinize güvenle bakacak birini bulmak ve malvarlığınızı korumak önemli bir konudur. İşte tam bu noktada, Türk hukukunda özel bir yer tutan ölünceye kadar bakma sözleşmesi devreye girer. İstanbul’da 1992’den beri hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunan Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu olarak, bu sözleşmenin ne olduğunu, nasıl yapıldığını ve nelere dikkat edilmesi gerektiğini sizler için derledik.

Konu Başlıkları

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, Türk hukuk sisteminde önemli bir yere sahip olan ve özellikle yaşlı bireylerin hem bakım ihtiyaçlarını karşılamak hem de mal varlıklarını güvence altına almak için başvurdukları hukuki bir araçtır. Bu sözleşme türü, son yıllarda artan yaşlı nüfus ve değişen aile yapıları nedeniyle daha da önem kazanmıştır.

Sözleşmenin Hukuki Niteliği ve Şartları

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, karma nitelikli bir sözleşmedir. Hem hizmet sözleşmesi hem de bağışlama sözleşmesi özelliklerini taşır. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekir:

Şekil Şartı: Sözleşmenin resmi şekilde, yani noter huzurunda yapılması zorunludur. Bu şart, sözleşmenin geçerliliği için mutlak bir gerekliliktir ve şekle aykırılık durumunda sözleşme kesin hükümsüz olur.

Ehliyet Şartı: Tarafların tam ehliyetli olmaları gerekmektedir. Özellikle bakım alacaklısının sözleşme yapma anında ayırt etme gücüne sahip olması kritik önem taşır.

İvazsız İşlem Sınırları: Bakım alacaklısının eşi ve çocukları varsa, onların saklı paylarına tecavüz edilmemesi gerekir. Bu durumda tenkis davası açılma riski bulunmaktadır.

Tarafların Hak ve Yükümlülükleri

Bakım Borçlusunun Yükümlülükleri

Bakım borçlusu, bakım alacaklısının temel ihtiyaçlarını karşılamakla yükümlüdür. Bu yükümlülükler şunları kapsar:

• Barınma ihtiyacının karşılanması
• Beslenme ve giyinme giderlerinin karşılanması
• Sağlık bakımının sağlanması
• Sosyal ve duygusal desteğin verilmesi
• Günlük yaşam aktivitelerinde yardım

Bakım borçlusu, bu yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde sözleşmenin feshi ile karşılaşabilir ve aldığı malları iade etmek zorunda kalabilir.

Bakım Alacaklısının Hakları

Bakım alacaklısı, sözleşmede belirlenen bakım hizmetlerini talep etme hakkına sahiptir. Ayrıca, bakım borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda sözleşmeyi feshetme hakkı da bulunmaktadır.

1. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım alacaklısının (bakıma muhtaç kişinin) malvarlığının tamamını veya bir kısmını, bakım borçlusuna (bakımı üstlenen kişiye) devretmesi karşılığında, bakım borçlusunun bakım alacaklısına hayatı boyunca bakma, gözetme ve ihtiyaçlarını karşılama borcunu üstlendiği özel bir sözleşmedir. Bu sözleşme, bakım alacaklısının yaşlılık, hastalık veya herhangi bir sebeple bakıma muhtaç olduğu durumlarda, bakımının güvence altına alınmasını amaçlar.

2. Hukuki Dayanak ve Şekil Şartları

Türk Borçlar Kanunu’nun 611. maddesinde açıkça düzenlenen bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için miras sözleşmesi şeklinde yapılması zorunludur. Yani, sözleşme noter veya sulh hakimi gibi resmi makamlar önünde, iki tanığın huzurunda düzenlenmelidir. Bu şekil şartına uyulmadığı takdirde sözleşme geçersiz sayılır.

Ayrıca, devletçe tanınmış bakım kurumları aracılığıyla yapılan sözleşmelerde, belirlenen şartlara uyulduğu sürece adi yazılı şekil de yeterli olabilir.

3. Sözleşmenin Tarafları ve Borçları

• Bakım borçlusu: Bakım alacaklısına ölünceye kadar bakmak, gözetmek ve ihtiyaçlarını karşılamakla yükümlüdür.
• Bakım alacaklısı: Malvarlığının tamamını veya bir kısmını bakım borçlusuna devretmekle yükümlüdür.

Bu karşılıklı borçlar, sözleşmenin temelini oluşturur ve tarafların hak ve yükümlülüklerini dengeler.

4. Sözleşmenin Miras Hukukundaki Yeri

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, miras sözleşmesi niteliğinde olduğu için miras hukuku kurallarına tabidir. Bakım borçlusunun ölümü halinde bakım ve gözetim yükümlülüğü mirasçılarına geçer ve bu sorumluluk 5 yıl boyunca devam eder. Ancak bakım alacaklısı, mirasçılarla sözleşmeyi devam ettirmek istemezse 1 yıl içinde sözleşmeyi feshedebilir.

Bakım alacaklısının ölümü ise sözleşmenin sona ermesine neden olur ve mirasçılar bu sözleşmeden hak talep edemez.

5. Saklı Pay ve Tenkis Davası Riski

Bakım alacaklısı, malvarlığını bakım borçlusuna devrettiği için, bu durum saklı pay ihlaline yol açabilir. Eğer bakım alacaklısının mirasçıları saklı paylarının zarar gördüğünü düşünürse, tenkis davası açabilirler. Bu nedenle sözleşme yapılırken saklı pay hakları gözetilmelidir.

6. İstanbul’da Uzman Miras Avukatı Desteği

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, hem borçlar hem de miras hukuku açısından karmaşık ve hassas bir konudur. Bu nedenle, sözleşmenin hazırlanması ve uygulanması aşamasında İstanbul miras avukatı desteği almak, hak kayıplarını önlemek açısından kritik öneme sahiptir. Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu olarak, miras hukuku alanındaki uzmanlığımızla, bu tür sözleşmelerin hukuki risklerini minimize ediyoruz.

7. Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu ile Güvenilir Hukuki Çözüm

1992’den beri İstanbul Ataşehir’de faaliyet gösteren Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu, miras hukuku ve özellikle ölünceye kadar bakma sözleşmeleri konusunda kapsamlı danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır. Müvekkillerimizin ihtiyaçlarına özel çözümler geliştirerek, hukuki süreçlerin her aşamasında yanınızda yer alıyoruz.

Neden Akkaş Hukuk Bürosu?

• Çeyrek asırlık deneyim
• Miras hukuku ve borçlar hukuku alanında uzman avukat kadrosu
• Kişiye özel hukuki stratejiler
• Resmi ve güvenilir sözleşme hazırlama
• İstanbul’un her bölgesine hızlı erişim ve destek

Sözleşmenin Sona Ermesi ve Sonuçları

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi çeşitli şekillerde sona erebilir:

Doğal Son Erme: Bakım alacaklısının ölümü ile sözleşme kendiliğinden sona erer ve devredilen mallar bakım borçlusunun mülkiyetinde kalır.

Fesih: Taraflardan birinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda karşı taraf sözleşmeyi feshedebilir. Bu durumda iadeli fesih söz konusu olur.

Anlaşmalı Sona Erme: Taraflar karşılıklı anlaşarak sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Riskler

Ölünceye kadar bakma sözleşmelerinde çeşitli hukuki riskler bulunmaktadır. Bu risklerin başında tenkis davaları gelmektedir. Bakım alacaklısının mirasçıları, özellikle saklı paylı mirasçılar, sözleşmenin kendi haklarına tecavüz ettiğini ileri sürerek tenkis davası açabilirler.

Ayrıca, sözleşmenin yapıldığı sırada bakım alacaklısının ayırt etme gücünün bulunmaması durumunda sözleşmenin geçersizliği ileri sürülebilir. Bu nedenle sözleşme yapılırken bakım alacaklısının zihinsel durumunun tıbbi rapor ile belgelenmesi önem taşır.

Uzman Hukuki Danışmanlığın Önemi

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi karmaşık hukuki işlemlerde uzman hukuki danışmanlık alınması kritik önem taşır. Miras avukatı desteği ile sözleşmenin doğru şekilde hazırlanması, tarafların haklarının korunması ve olası hukuki risklerin minimize edilmesi mümkündür.

Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, emlak değerlerinin yüksek olması nedeniyle bu tür sözleşmelerin ekonomik boyutu daha da önem kazanmaktadır. İstanbul Miras avukatı ile çalışmak, yerel mevzuat ve uygulamalar hakkında detaylı bilgi sahibi olunmasını sağlar.

Sonuç ve Öneriler

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, doğru şekilde hazırlandığında hem bakım alacaklısının yaşam kalitesini artıran hem de bakım borçlusuna güvenceli bir mal edinme imkanı sunan etkili bir hukuki araçtır. Ancak, sözleşmenin karmaşık yapısı ve içerdiği riskler nedeniyle mutlaka uzman hukuki danışmanlık alınması gerekmektedir.

1992’den bu yana İstanbul’da hizmet veren Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu olarak, ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin hazırlanması, uygulanması ve olası uyuşmazlıkların çözümü konularında kapsamlı hukuki destek sunmaktayız. Sözleşmenizin en güvenli şekilde hazırlanması ve tüm tarafların haklarının korunması için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi için Bize Ulaşın

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, hayatınızın ilerleyen dönemlerinde bakımınızı güvence altına almak için önemli bir hukuki araçtır. Ancak bu sözleşmenin geçerliliği, şekil şartlarına uygunluğu ve miras hukuku ile uyumu titizlikle ele alınmalıdır. İstanbul’da alanında uzman bir miras avukatı ile çalışmak, hem haklarınızın korunması hem de sözleşmenin hukuki geçerliliğinin sağlanması açısından gereklidir.

Akkaş Hukuk ve Avukatlık Bürosu olarak, bu süreci sizin için kolaylaştırıyor, tüm hukuki riskleri en aza indiriyoruz. Daha fazla bilgi ve profesyonel destek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.