В юридической фирме Akkas & Associates наша команда экспертов турецкие юристы по недвижимости стремится расширить возможности ваших предприятий в сфере недвижимости в Турции. Благодаря глубокому знанию турецкого законодательства в области недвижимости и большому опыту в решении различных имущественных вопросов мы предлагаем индивидуальные юридические решения, которые соответствуют вашим конкретным потребностям.
Оглавление
Независимо от того, являетесь ли вы первым покупателем, опытным инвестором, арендодателем или арендатором, наши комплексные услуги обеспечат беспроблемное проведение сделок с недвижимостью, соблюдение законов об аренде и эффективное разрешение споров. Максимально используйте потенциал своих инвестиций в недвижимость при поддержке нашей квалифицированной юридической команды.
Турецкое законодательство о недвижимости и нормативные акты
Юридическая фирма Akkas & Associates гордится своим полным набором юридических услуг в сфере недвижимости, разработанным для удовлетворения разнообразных потребностей наших клиентов. Наша опытная команда турецких юристов по недвижимости обладает глубокими знаниями и практическим опытом в области турецкого законодательства о недвижимости, гарантируя клиентам получение первоклассных юридических решений на всех этапах их деятельности в сфере недвижимости. Вот некоторые из основных услуг в области недвижимости, которые мы предлагаем:
1. Помощь в приобретении недвижимости: Наши опытные турецкие юристы по недвижимости сопровождают клиентов на всех этапах процесса покупки недвижимости, начиная с проведения комплексной юридической экспертизы и заканчивая согласованием выгодных условий в договоре купли-продажи. Мы гарантируем, что клиенты будут полностью информированы о юридических аспектах сделки, помогая им принимать взвешенные решения.
2. Консультации по вопросам арендного права: Как для арендодателей, так и для арендаторов, навигация по законам об аренде может быть сложной. Наша команда турецких юристов по недвижимости предлагает комплексные консультации по вопросам арендных соглашений, процедур повышения арендной платы, выселения и разрешения споров, защищая права всех вовлеченных сторон.
3. Передача титула собственности (TAPU): Мы помогаем клиентам получить военный допуск, зарегистрировать коммунальные услуги и завершить процесс передачи титула собственности эффективно и в соответствии с требованиями, что позволяет им стать законными владельцами недвижимости в Турции.
4. Юридическая экспертиза: Проведение тщательной юридической экспертизы имеет решающее значение перед заключением любой сделки с недвижимостью. Наши турецкие юристы по недвижимости тщательно проверяют документы на недвижимость, правоустанавливающие документы и любые юридические обременения, чтобы выявить потенциальные риски и защитить клиентов от непредвиденных юридических проблем.
5. Составление договора аренды: Мы предоставляем индивидуальные услуги по составлению договора аренды, гарантируя, что права и обязанности арендодателей и арендаторов будут четко определены и юридически закреплены.
6. Разрешение споров: В случае возникновения споров, связанных с недвижимостью, наши опытные юристы готовы представлять интересы клиентов на переговорах, при посредничестве или в судебном процессе, стремясь к быстрому и справедливому разрешению.
7. Инвестиционное консультирование: Как проверенные юристы по вопросам недвижимости в Турции, мы предлагаем ценную информацию клиентам, рассматривающим инвестиции в недвижимость в Турции, помогая им оценить риски, понять правила и максимизировать прибыль.
8. Налоговые консультации: Наша команда предоставляет комплексные налоговые консультации, помогая клиентам понять свои налоговые обязательства как владельцев недвижимости в Турции и оптимизировать свои налоговые стратегии.
9. Соблюдение правил землепользования и зонирования: Мы следим за тем, чтобы проекты недвижимости клиентов соответствовали всем соответствующим правилам землепользования и зонирования, способствуя плавному развитию проекта и сводя к минимуму возможные юридические препятствия.
10. Поддержка иностранных инвестиций: Иностранным инвесторам мы предлагаем специализированную помощь по юридическим требованиям, военному оформлению, налоговым вопросам и всем аспектам приобретения недвижимости в соответствии с турецкими законами.
Мы — турецкие юристы по недвижимости
Юридическая фирма Akkas & Associates стремится предоставлять исключительные юридические услуги в сочетании с глубоким пониманием турецкого законодательства о недвижимости, что делает нас надежным партнером для частных лиц и компаний, стремящихся добиться успеха на динамичном рынке недвижимости Турции.
Ориентируясь на клиента и стремясь к совершенству, мы гарантируем, что все начинания наших клиентов в сфере недвижимости будут реализованы с уверенностью и юридической чистотой.
Нормы, касающиеся Турецкого законодательства о недвижимости, включены в 4-ю книгу Гражданского кодекса Турции № 4721, содержащую положения, касающиеся недвижимости.
Услуги турецких юристов по недвижимости
Сделки с недвижимостью в Турции могут быть сложными и включать в себя различные юридические тонкости. Независимо от того, покупаете ли вы, продаете, сдаете в аренду или сталкиваетесь со спорами, связанными с недвижимостью, глубокое понимание турецкого законодательства о недвижимости необходимо для защиты ваших интересов.
Покупка и продажа недвижимости в Турции
Владение недвижимостью: Иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость в Турции при определенных условиях. Неграждане Турции могут приобретать недвижимость для жилых или коммерческих целей при условии, что их страна проживания разрешает гражданам Турции приобретать там недвижимость. Кроме того, могут существовать ограничения на общую площадь земли, которой иностранец может владеть в Турции.
Передача свидетельства о праве собственности (TAPU): Процесс покупки недвижимости в Турции включает в себя получение свидетельства о праве собственности (TAPU) в местном Управлении земельного кадастра. Этот документ удостоверяет право собственности на недвижимость и ее границы. Обе стороны (покупатель и продавец) или их законные представители должны присутствовать во время процесса передачи.
Юридические проверки: Прежде чем завершить покупку недвижимости, необходимо провести тщательную юридическую проверку. Эти проверки включают в себя проверку статуса собственности на недвижимость, наличие любых существующих залогов, ипотеки или обременений, а также подтверждение того, что недвижимость соответствует зонированию и строительным нормам.
Закон об аренде в Турции
Права арендатора и арендодателя: Турецкое законодательство предусматривает права и защиту как для арендаторов, так и для арендодателей. Закон устанавливает условия договора аренды, включая срок действия, размер арендной платы и обязанности обеих сторон.
<Увеличение арендной платы: Увеличение арендной платы зависит от условий, оговоренных в договоре аренды. Арендодатели должны придерживаться оговоренной арендной платы в течение срока, указанного в договоре. Когда договор аренды подлежит продлению, стороны могут пересмотреть размер арендной платы.
Выселение: Турецкое законодательство защищает арендаторов от несправедливого выселения. Арендодатели могут досрочно расторгнуть договор аренды при определенных обстоятельствах, таких как неуплата арендной платы или нарушение условий договора. Однако выселение должно проходить в соответствии с формальным юридическим процессом, и арендаторы имеют право оспорить выселение в суде.
Разрешение споров
Посредничество: Прежде чем начинать судебное разбирательство, сторонам, вовлеченным в спор о недвижимости, рекомендуется попробовать примириться. Медиация — это экономически эффективный и быстрый способ разрешения споров, позволяющий обеим сторонам достичь взаимоприемлемого соглашения с помощью нейтрального посредника.
Судебный процесс: Если медиация не удалась или не подходит, стороны могут прибегнуть к судебному разбирательству. Процесс разрешения споров в турецком законодательстве о недвижимости включает в себя подачу иска, представление доказательств и посещение слушаний. Наши компетентные юристы по вопросам недвижимости в Турции помогут вам пройти все юридические процедуры и представят ваши интересы в суде.
Свяжитесь с нашими юристами по недвижимости в Турции
Ориентироваться в турецком законодательстве о недвижимости может быть непросто, особенно для иностранных граждан, желающих инвестировать в эту страну. Понимание правовых аспектов покупки, продажи, аренды и разрешения споров имеет решающее значение для защиты ваших интересов и обеспечения гладкого процесса сделки с недвижимостью.
В юридической фирме Akkas & Associates наши турецкие юристы по недвижимости хорошо разбираются в турецком законодательстве о недвижимости и могут предоставить экспертное руководство по всем вашим начинаниям, связанным с недвижимостью. Если вам нужна помощь в процедуре покупки недвижимости, решении вопроса, связанного с арендой, или урегулировании спора, связанного с недвижимостью, мы готовы предложить надежные и эффективные юридические решения.
Для получения подробной информации о турецком законодательстве в области недвижимости и индивидуальной юридической консультации обращайтесь в юридическую фирму Akkas & Associates уже сегодня. Наша команда юристов, специализирующихся на вопросах недвижимости в Турции, готова помочь вам в решении всех юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
