土耳其租赁法的所有细节土耳其租赁律师

Akkas & Associates 律师事务所在客户土耳其房地产法交易的各个阶段提供辩护、调解和咨询服务，包括 土耳其租赁法.

我们的律师代表客户处理租赁法，特别是因未支付租金而提起的驱逐诉讼、因必要性而提起的驱逐诉讼或租赁法诉讼，以及因住宅或商业地产重建而提起的驱逐诉讼。

法规及amp; 土耳其租赁法

2012 年 7 月 1 日在我国生效的第 6098 号《土耳其义务法典》废除了第 6570 号《房地产租金法》。

因此，旧法适用于 2012 年 7 月 1 日之前的租赁协议行为和交易，而第 6098 号法律适用于该日期之后的行为和交易。

然而，新的《义务法典》将适用于违约、合同终止和驱逐等问题。因此，租赁合同是在 2012 年 7 月 1 日之前还是之后拟定的问题变得越来越重要。

我们的房地产律师既是承租人的律师，也是出租人的律师，负责起草和修订租赁协议。

租赁协议可以口头或书面形式签订，不受任何形式条件的限制，但在可能出现法律纠纷的情况下，最好以书面形式签订，以证明租赁协议的存在和条件。

不过，在公证人在场的情况下签署租赁协议，并由公证人确认这些签名，可以防止当事人事后否认自己的签名。

在地契上注明租赁协议对承租人非常有利，可以保证他们的租赁权不受第三方侵害。

房屋现状、固定设备清单及其状况必须在租赁协议中注明。必须说明由谁来承担与租赁协议有关的费用、发票（电费、水费、天然气费等）和支出（印花税等）。

押金和所有其他费用必须写入租赁协议。在租赁协议中，应确定并记录适用于以下期间的租金涨幅。

合同中必须明确说明付款时间和方式以及租金价格。

每当租赁协议终止时，遇到的最重要的问题就是新租期的租金是多少。

租金评估诉讼是在当前支付的租金价格不能反映当前市场价值的情况下提起的一种诉讼。租金鉴定诉讼的目的是更新低廉的租金价格。

当双方无法就租金价格达成一致时，可采用的法律解决方案是向法院申请提起租金确定诉讼。

提起租金确定诉讼后，法官将根据《义务法典》规定的条件，审查所租房产的类型和该地区的可比租金价格，并做出公平的裁决，如租金低则增加租金，租金高则减少租金。

由于《土耳其义务法典》（第6098号）保护承租人的性质，承租人的驱逐是一个必须与律师合作的过程，因为它受制于某些条件的存在，并包括提起诉讼和许多其他程序性问题。否则，您的案件可能会因程序问题而被驳回。

这种情况可能会导致在您的家中或工作场所坐着的租户无权在诉讼期间额外逗留，这也是一种拒绝，并可能在您将提起的诉讼期间继续坐着。

土耳其《义务法典》的规定一般旨在保护承租人。因此，如果没有出现将承租人赶出房屋的驱逐原因之一，除非承租人提前15天通知他将撤离，否则将无法将承租人赶出房屋或工作场所。根据土耳其租赁法，必须具备以下原因之一才能提起驱逐诉讼。

在第 6306 号《灾害风险地区改造法》的范围内，本事务所提供与城市改造法有关的各种法律服务。

Akkas & Associates 律师事务所的房地产法律服务涵盖所有与房地产开发相关的内容，包括遵守分区立法、获得必要的许可证和执照、制定管理计划以及安排租赁协议。

我们的律师事务所目前是土耳其伊斯坦布尔领先的土耳其房地产律师事务所之一。您可以通过我们的联系我们页面与我们联系，了解有关土耳其租赁法的所有详细信息。